Gayrimenkul yatırımında kazandıran, acele etmeyen ve rakamlara dayanan yaklaşımdır. İşte gözden kaçırılmaması gereken beş kural.
Gayrimenkul yatırımı sabır işidir. Aşağıdaki beş kural, hem ilk kez yatırım yapanlar hem de portföyünü büyütmek isteyenler için geçerlidir.
- Konumu bölgeye göre değil sokağa göre değerlendirin. Aynı mahallede iki sokak arasında metrekare farkı yüzde otuza kadar çıkabiliyor.
- Kira çarpanını hesaplayın. Satış fiyatının yıllık kira gelirine oranı, yatırımın kendini kaç yılda amorti edeceğini gösterir.
- Tapu ve imar durumunu önceden kontrol edin. Hisseli tapu ve imar kısıtları sonradan ciddi maliyet doğurur.
- Bina yaşını ve depremselliği ihmal etmeyin. Güçlendirme maliyeti alım fiyatına eklenmelidir.
- Çıkış planınızı baştan yapın. Satması zor bir mülk, kâğıt üzerindeki kârı gerçeğe dönüştürmez.